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何姓婦人的丈夫三年前向黃姓地下錢莊業者借貸五萬元周轉,黃開出每十天還利息五千元的條件,等於年息高達三百六十分;丈夫無力償還,何婦只好不斷借錢還利息,三年下來償還利息已逾百萬。何婦受不了報警,警方昨天持搜索票查獲黃男的地下錢莊,警詢後依重利罪將他函送法辦。

 

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在北京想買房要找銀行貸款,現在利率可不好談。

銀行人員:「我們現在是基準利率上調10%,這個情況是這樣因為我們每個銀行,情況不一樣所以我們現在,這個利率調整也不一樣。」

各家銀行紛紛上調首套房,貸款利率5%到10%,讓8月份北京首套房利率創下新高,平均利率為5.12%,連銀行理財經理都勸客戶,別出手。

調高利率等於增加購房者壓力,不僅如此銀行還延長了房貸發放時間,至少要等4、沒工作貸款5個月,甚至半年。

房貸利率高放款嚴格,讓許多人把腦筋動到了消費貸上,消費貸本質是短期信用貸款,用於個人消費經營或是購買店舖等,不需要抵押擔保,最快24小時內就能審批放貸。

北京工商銀行人員:「因為已經把好多買房的(籌錢),渠道都關了所以確實挺多的,我們就像這個月就有十來個客戶來問這個事,(消費貸)只有消費貸,現在能貸出錢來了沒有別的辦法了。」

消費貸變相成了炒房資金,大陸央行估計規模至少有人民幣4千億,下令要嚴查這些錢的流向。

保險公司投資顧問胡小姐:「如果消費貸個人的消費,還是朝房地產去流,那麼它對國民其他的消費,它會壓縮的實際上還是不利的,對於實體經濟的提整也是不利的。」

全面防堵炒房行為,北京的二手房市場,也大幅降溫今年第三季登記交易量,比去年同期下降73.7%,也創下了2015年以來最低交易量,許多房子不得已降價求售。

房仲:「現在便宜很多了像年前賣五百多萬,現在也就四百七八四百七十萬左右。」

在大陸房市調控下,像北京這類一線城市已經出現成效,現在政策更擴大到二線城市,重慶和南昌,不論新房二手房都要滿2年才能轉售。

長沙和貴陽要3年,南寧則是規定擁有第二套房以上的,滿2年才能轉售,石家莊最嚴格至少要持有5年,才能轉售。

鏈家研究院院長楊現:「因為短期內我們通過這種限售的政策哪家銀行貸款利率最低,可能成交量會有一個減少。」

萊坊高級董事及估值及諮詢主管林浩文:「我相信當地政府的限制會越多,包括居民或非本地居民,買樓的限制可否借貸,甚至限售賣盤時的限制,我相信全部都會有。」

二線城市跟進限售腳步,這代表著,加入大陸房市調控的城市,也將逐步擴大。

中國時報【楊明峰╱桃園報導】

元智大學積極朝雙語大學邁進,今年起全面招收英語專班(學士英語學程),每學院招收30至40名,將結合企業產學合作學程與實習,全面提升國際移動力,培育產業優秀人才。

元智大學有來自50個國家的學生,姊妹校更達2百多所。該校近年致力於雙聯學位、海外移地教學、出國交換及海外企業實習等計畫,國際化程度躍升,曾獲雜誌評比該校跨國學位合作校數居全國第1,整體國際化程度躍居全國前6名。

校長吳志揚指出,元智為全國首創雙語大學,雖然校齡年輕,學生數也不多,但國際化程度卻是在1百多所大學中居前,也是入榜校齡最年輕的學校。

吳志揚認為,英語不代表國際化,但國際化少不了英語,尤其政府推動新南向政策,東南亞各國語言非常多元,星 、馬、菲、泰、印等國家,在品牌、商標或宣傳、標示,還是以英文為主,落實英語學習才是最基本。

吳志揚表示,全英語教學需更多的外籍教師及資源投入,連國立大學都叫苦連天,而元智管院英語專班行之多年,有不錯效果,因此今年擴大為5個學院。

吳志揚說,全英語教學每年須多投入數千萬元,但為讓學生有更好的國際學習環境,以及專業課程的英語教學,且配合國家政策,培養優秀且具國際流通的人才,「這樣的投資是必要且值得的」。

吳志揚表示,英語專班是一個很好的開端,對象包括本國生、國際生,讓他們上課、生活全用英語,學生在學習當中,自然會增進語言能力,也能建立跨文化的包容與友誼。

校方說明,英語專班有「國際業師系統」,不僅開拓學生國際視野,也建立國際人脈網絡與海外企業實習。不少校友在國外就業,像是有的到荷蘭攻讀碩士完成後,留在荷蘭工作;也有人到阿里巴巴工作,甚至有外籍生畢業後繼續深造,現在到杜拜擔任教授。

我國前年才發生印尼籍境外漁工,在高雄籍「福賜群」漁船工作,疑似遭毆打及虐待致死,因為國際媒體的廣泛報導,連帶引起國際高度關切台灣外籍漁工的人權問題。不料,今年5月3日,又發生一名菲律賓籍漁工,被雇主、船長和台籍船員連續打巴掌,還差點被推下海的攻擊事件。

根據報導,整起事件的經過情形是菲律賓籍漁工A的哥哥當時正在拉纜繩,要交給後面的台籍船員時,台籍船員拒絕接受,因為哥哥被雇主責備,A趕快跟哥哥交換位置,但是台籍船員還是拒絕配合,並且大聲痛罵A,雇主聞聲過來,和台籍船員聯手把A逼到船邊,並抓起A的衣領不斷打他巴掌,更試圖把他推到海裡。A說,他已經來台工作8年了,哥哥3年前也和他一起到台灣工作,當下真的覺得要被推下海了,心理非常恐懼。

人權公約施行監督聯盟執行長黃怡碧指出,台灣是漁業大國,卻無法保障外籍漁工要去哪裡借錢的勞動條件,人權紀錄屢遭譴責,也成為《兩公約》國際審查焦點。(資料照,張隆提供)

我國遠洋漁業一年產值可達400億元,估計有高達3萬名外籍基層漁工在台工作。根據調查,漁況好時,外籍漁工連續作業期間每天工時高達12至16小時,月薪卻僅有3、400美元,再加上船主和仲介常以各種名義苛扣外籍漁工薪水,所以最後可能剩下不到100美元。

因為替基層漁工爭取權益而獲得美國國務院頒發「終止現代奴役英雄獎」,也是台灣人首度獲獎的宜蘭縣漁工職業工會秘書長李麗華女士,曾在上個月為此一事件召開的記者會表示,雇主常利用強迫勞動、脅迫、恐嚇、拘禁、隱瞞重要訊息等違法方式剝削外籍漁工,台灣可能因為外籍漁工的不當勞動條件,面臨國際市場制裁。美國國務院也在「2017年人口販賣報告」建議,我國政府應重視漁業勞動者遭到歧視、虐待及剝削的「非常糟糕」處境。

討海人工作辛苦,國人都難以忍受我國船員遭受外國的不法侵害,因此,政府本應積極保障船員的權益。外籍漁工是最底層的工作者,如果政府再不展現決心強力執法,外籍漁工人權受戕害情形只會越來越嚴重,並不斷重創我國的國際形象。

*作者為理律法律事務所律師

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曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證明,且最好滿一年以上

2.薪資轉帳存摺

3.勞保異動明細表

4.身分證影印本

無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎?

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。

最低應繳金額該如何計算?

最低應繳金額的計算,通常包括:

信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。

*根據金管會規定:自95年4月1日起實施。(依各銀行規定而有不同)

我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。

有關個人信貸”小白”問題?

其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下,只能從『工作』去篩選客戶。

什麼是民間借貸?

民間借貸是在民間自然形成的,為了解決生活中的金錢煩惱而存在。民間借貸合法化的概念卻是在近代才逐漸形成,可是民間借貸存在的歷史卻相當悠久。 既然有合法的民間借貸,自然也存在著不合法的民間借貸,合法的民間借貸與銀行的性質有些相似,會站在人性的角度思考契約,而不合法的民間借貸也就是大家常聽見新聞報導的『高利貸』,可說是沒有人性的借貸契約!只要借款的對象是高利貸,那這輩子想要擺脫掉金錢的束縛可說是難上加難了! 想要好好的利用民間借貸,首先就要瞭解民間借貸,即使不是全盤的瞭解,最起碼要知道借貸的對象是否合法,才不會傻傻地被騙進高利貸的火坑當中!

銀行借貸與民間借貸信貸快速撥款的區別?

銀行借貸就是由銀行核准的借貸,舉凡一般的房貸、車貸、學貸以及信用卡皆是,但是銀行一般傾向承做金額較大的借貸,或者是需要抵押的借貸,並且借款對象的條件要求較高,要準備的資料多,手續繁瑣,不過借貸利率會比民間借貸來的低。 但是中小企業的資金需求一般都是短暫且急迫的,很多狀況下沒有多餘的時間來等待銀行批准,也沒辦法短時間準備好貸款所需要的資料。因此很多中小企業會選擇民間借貸,因為手續簡單,放款快速,很適合中小企業的借貸救急。 民間借貸提供了中小企業另一個借貸救急的途徑,幫助他們度過短期的難關,但是民間借貸也最常出現糾紛,因為很多時候為求方便快速,往往忘記簽訂借貸契約書。沒有借貸契約書就很容易造成誤會,也讓一些居心不良的人懷有得過且過的心理。 民間借貸是存在風險的,銀行借貸都是要有抵押的,民間借貸就依不同的公司而有不同的規定,因為民間借貸對借貸雙方都存在風險,所以在借貸時要清楚瞭解每一個借貸的細節。

民間借貸與高利貸的區別?

民間借貸是指公民之間,公民與法人之間,公民與其他組織之間借貸。只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效,因借貸產生抵押相應有效,但利率不得超出法律規定。 所謂高利貸也是民間借貸一種模式,只要是民間借貸利率超出了國家法律規定,就應被視為『高利貸』!

信用貸款哪家利率較低還款能力

在申辦貸款時,銀行會要求貸款人需提供還款能力證明。

依個人而言,是以資產、信用、保證人等來評量;依企業而言,則是依據公司的資本額、獲利潛力、營運規模、資產設備等來評量。 還款能力會影響銀行給予貸款額度與利率的結果,建議在申辦貸款時,可聽取專家建議,依據不同銀行喜好,提出對自己較有利的還款能力證明。
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